Topul celor mai neperformante piete imobiliare din lume

11 Republica Ceha
In ciuda faptului ca Banca Mondiala plaseaza Cehia pe locul 82 in lume ca locatie buna pentru afaceri si ca banca centrala ar putea majora dobanda de referinta, tara inregistreaza o continua crestere a somajului si o incetinire a cresterii salariilor, ceea ce afecteaza destul de tare segmentul imobiliar.
Acest lucru este subliniat de scaderea de peste 3% a preturilor la locuinte in 2010 fata de anul precedent si de scaderea de 0,9% a acestora in ultimul trimestru al anului.
10 Spania
Ocupand locul 48 in clasamentul Bancii Mondiale pentru tarile atractive din punct de vedere al desfasurarii afacerilor, Spania nu este nici pe departe mai bine cotata din punct de vedere al pietei imobiliare.
Cu o scadere anuala a preturilor la locuinte de 3,5% in 2010 si de 0,4% in ultimul trimestru al anului trecut, Spania continua sa se lupte cu efectele crizei, care a dat peste cap chiar si sectorul bancar.
9 Japonia
Desi a suferit enorm de pe urma seismului devastator, urmat de valul tsunami care a dus la pierderea a mii de vieti din arhipelagul nipon, Japonia beneficiaza de perspective mai optimiste.Astfel, in ciuda scaderii de 3,6% in 2010 si a scaderii de 0,8% a preturilor la locuinte in al treilea trimestru al anului trecut, piata imobiliara din Japonia are sanse sa isi revina odata cu reconstructia oraselor devastate de cutremurul din 11 martie.
8 Portugalia
Cu o rata a somajului de peste 11 % si o crestere economica estimata pentru 2011 de doar 0,2%, Portugalia nu pare sa dea semne de crestere nici pe sectorul de real-estate. Singura sursa pentru o astfel de crestere ar putea fi cererea externa, potrivit jurnalistilor de la Business Insider.
Astfel, preturile locuintelor din Portugalia au inregistrat o scadere anuala de 4%, in timp ce doar in ultimul trimestru, piata portugheza a inregistrat o scadere a preturilor de 1,2%, conform raportului Knight Frank .
7 Statele Unite
Datele publicate de agentia de rating Standard & Poor’s sub forma indicilor Case-Schiller pentru locuinte arata un inceput de an slab ca perspective pentru 2011.
Astfel, orasele americane care au inregistrat scaderi ale preturilor la locuinte in ultima luna a anului trecut , au avut parte de un inceput de an la fel de descurajant si reprezentantii agentiei de rating estimeaza ca nici in urmatoarea perioada nu se vor inregistra imbunatatiri.
6 Grecia
Nici Grecia nu da semne incurajatoare pentru dezvoltatori, in contextul reformelor nepopulare,cererii de finantare din partea autoritatilor europene, urmate de proteste ale populatiei la nivel national.
Cu o crestere foarte rapida a ratei somajului, de la 10,2% in T4 al lui 2009, la 14,1% in ultimul trimestru al anului trecut, potrivit Eurostat, Grecia se afla in plina criza sociala si nu numai.
5 Dubai
Anul trecut, spatiile de birouri din Dubai s-au plasat pe locul patru in lume, ca pret, cu peste 1.000 de dolari pe metru patrat, potrivit Cushman & Wakefield. In acest an emiratul a iesit din top, dupa scaderi de peste 30%.
In plus, 40% din constructiile din Dubai nu au locatari si preturile locuintelor au scazut cu 6,1% in 2010 fata de anul precedent, iar in al treilea trimestru al anului trecut, acestea au scazut tot cu 6,1%, potrivit raportului Knight Frank.
4 Croatia
Ocupand locul 89 in topul Bancii Mondiale al celor mai bune tari pentru deschiderea unei afaceri, Croatia se confrunta momentan cu incetinirea cresterii economice, cresterea somajului si proteste violente ale populatiei impotriva masurilor guvernului.
Astfel, nici preturile la locuinte nu aveau cum sa fie in crestere, in 2010 inregistrand o scadere de 7,2%, cu o scadere de 0,9% numai in al patrulea trimestru al anului.
3 Ucraina
Spre deosebire de vecinii ei, Ucraina sta mai bine la capitolul “administrarea crizei”.
Astfel, in ciuda reducerii increderii consumatorilor si a ratei mari a inflatiei, cresterea economica estimata pentru acest an este de 4,5%.
In schimb, preturile locuintelor din Ucraina au scazut in 2010 cu 7,8% fata de anul precedent, potrivit raportului analistilor de la Knight Frank.
2 Lituania
Ocupand locul 26 in topul Bancii Mondiale pentru tarile atractive din punct de vedere al desfasurarii afacerilor, Lituania este optimista si in privinta cresterii economice, estimata anul acesta la 5,8%.
Cu toate acestea, preturile la locuinte au inregistrat o scadere de 10,1% in 2010 fata de anul precedent, din care 3,9% a fost scaderea inregistrata in al treilea trimestru.
In plus, potrivit Eurostat, rata somajului din Lituania in luna februarie 2011 a fost a doua cea mai mare din intreaga Uniune Europeana la 17,4%, depasita doar de Spania.
1 Irlanda
Irlanda a inregistrat in februarie cea mai joasa rata anuala a inflatiei din UE, in timp ce, prin comparatie, Romania s-a confruntat cu cea mai mare rata a inflatiei in aceeasi perioada.
Cu toate acestea, preturile locuintelor din Irlanda au scazut in 2010 cu 10,8% fata de anul precedent, in timp ce in ultimul trimestru al anului, preturile au scazut cu 3,5%, potrivit raportului Knight Frank.